王健林，大消息！再卖48座万达广场，腾讯等“熟人团”接盘

图源：每日经济(jīngjì)新闻资料图

时隔(shígé)一年，太盟投资集团再次出手。

据国家市场监管总局近日披露(pīlù)的信息，太盟（珠海）管理(guǎnlǐ)(guǎnlǐ)咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称(jiǎnchēng)“太盟珠海”）、高和丰(héfēng)德（北京）企业管理服务有限公司（以下简称“高和丰德”）、腾讯控股有限公司（以下简称“腾讯控股”）、北京市潘达商业管理有限公司（以下简称“京东潘达”）、阳光(yángguāng)人寿保险股份有限公司（以下简称“阳光人寿”）直接或通过其各自关联方(guānliánfāng)共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达(wàndá)商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达”）直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。

根据列表，这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的(de)万达广场项目。根据国家市场监管(shìchǎngjiānguǎn)总局5月21日发布的最新信息，该笔(gāibǐ)交易已被无条件批准。对于这一交易的具体金额等情况，公告(gōnggào)信息中并未透露。

5月25日晚间，《每日经济新闻》记者就上述(shàngshù)交易分别(fēnbié)联系了万达集团以及太盟投资集团方面，但截至发稿，双方均未给予回复。

这更像是一场“熟人(shúrén)”之间的再合作。

根据国家市场监管总局发布的经营者集中简易案件公示表显示，此次(cǐcì)联合收购(shōugòu)大连万达48家目标公司股权的企业包括了(le)太盟珠海(zhūhǎi)、高和丰德、京东潘达、腾讯控股、阳光人寿等多家公司。而这些企业几乎都曾与万达有过合作。

来源：国家(guójiā)市场监管总局官网

如腾讯控股和京东，2018年1月29日，腾讯控股、苏宁、融创、京东与大连万达集团(jítuán)签署(qiānshǔ)战略投资协议，以340亿元入股万达商业，收购大连万达商管在香港退市时引入的投资人持有(chíyǒu)的约14%股份。其中，腾讯控股投资100亿元，持股比例(bǐlì)(bǐlì)为4.12%；京东投资50亿元，持股比例为2.06%。

而苏宁和(hé)融创均于2024年向(xiàng)万达集团和万达商管发起仲裁，要求分别支付50.41亿元、95亿元的股份回购款。截至目前，上述(shàngshù)两笔仲裁尚未有结果披露。但腾讯控股和京东则一直未明确表态。

除此之外，在万达遭遇流动性危机以来，腾讯控股也一直扮演着“关键先生”的角色。2023年(nián)7月，上海儒意影视制作(yǐngshìzhìzuò)有限公司（以下简称上海儒意）就曾(céng)以22.62亿元的价格收购了北京万达投资(tóuzī)49%股权，而上海儒意背后的控股大股东正是腾讯控股。

阳光(yángguāng)(yángguāng)人寿同样也是“老朋友”。为缓解债务压力，万达集团转型轻资产模式，近两年已先后出售多个万达广场项目，包括新华保险、阳光人寿、大家人寿等险资均出现在万达广场的买家(mǎijiā)名单中，先后累计出手接盘近20个万达广场项目。其中，仅阳光人寿就入手(rùshǒu)了至少(zhìshǎo)6家万达广场。

根据国家市场监管总局披露的此次被(bèi)收购的48家目标公司信息，这些(zhèxiē)目标公司分别位于北京、上海、广州、成都(chéngdū)、杭州、南京、武汉等一二线(xiàn)城市，以及榆林、乐山、泉州、上饶等三四线城市，共计39个城市的48座万达广场。

而这些投资人将(jiāng)直接或通过(tōngguò)其各自关联方共同设立并100%控制合营企业，主要业务为商业广场投资、自有房屋租赁经营业务，并通过万达集团从事业务，包括投资集团、文旅(wénlǚ)集团、商管集团。

关于此次交易涉及(shèjí)的金额，相关文件并未披露。不过有市场消息称，此次交易金额将达到500亿元(yìyuán)。每经记者就此分别(fēnbié)联系了万达集团及太盟集团，但截至发稿，双方均未给予回应。

每经记者从知情人士处获悉，在此次(cǐcì)交易中，太盟投资集团仍然扮演中间人的角色，主要负责(fùzé)牵头与协商工作。

来源：国家市场监管总局(zǒngjú)官网

值得注意的是，这已是太盟投资集团第二次(dìèrcì)牵头对万达的投资合作。

上一次可追溯至2024年3月30日。彼时，大连万达与太盟投资(tóuzī)集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司等在大连签署投资协议(xiéyì)。根据协议内容，投资人将联合向(xiàng)大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，一举成为近5年来(niánlái)国内单笔(dānbǐ)最大规模(dàguīmó)的私募股权投资。

在签约5个月(yuè)后，2024年9月2日，大连新达盟发生工商信息变更，公司注册资本由162.10亿元(yìyuán)(yìyuán)增至405.17亿元，投资总额变更为513.15亿元。国家企业信用公示系统显示，股东(gǔdōng)及(jí)出资方面，大连万达商管及旗下大连万裕合计(héjì)认缴金额162.10亿元，持股40%，依然为单一最大股东；剩下10家机构合计持股60%。

11名董事会成员中，5人来自万达，分别是(shì)韩旭、黄国斌、何其(héqí)聪、肖广瑞、张春远；另外6人代表各方投资者，如黄德炜(huángdéwěi)代表太盟投资集团，叶鑫则是中信资本代表。

但需要注意的是，尽管工商信息变更了(le)(le)，但据每经记者了解，由于融创以及苏宁的仲裁申请，万达的股权重组并不顺利。此前万达相关人士就曾(céng)透露，在仲裁案件审理期间(qījiān)，融创申请冻结(dòngjié)了万达及相关公司的股权，这一举措对万达正在进行的600亿元股权重组产生了影响(yǐngxiǎng)。万达方面表示，希望能够尽快获得仲裁结果，以解除相关股权冻结措施。

每经记者从相关(xiāngguān)人士处(rénshìchù)了解到，此次仲裁(zhòngcái)尚未有结果。这也意味着，原计划于2024年第二季度完成的600亿元股权交割重组，时至今日仍在进行中。

与此同时，据天眼查风险信息，王健林(wángjiànlín)于2025年(nián)5月8日(rì)新增一起股权冻结，涉及大连万达商业管理集团股份(jítuángǔfèn)有限公司约3亿元股权，冻结期限(qīxiàn)至(zhì)2027年5月7日，执行法院为大连市西岗区人民法院。此前的3月18日，北京万达文化产业集团新增1条股权冻结信息，被执行人(bèizhíxíngrén)为大连万达集团，冻结股权数额为80亿元，冻结期限为2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。

如若此次交易成功，王健林或将(jiāng)再缓一口气。