三大引擎点燃新动能 广元文旅全力奔赴“国际范”

上海宝山区宝荻路500弄中国铁建青秀城东区59号楼(hàolóu)202室，这间凝聚着翟女士半生心血的(de)房子，却因一纸一直都办不出的《不动产权证》，而让她极度煎熬(jiānáo)了整整10年。 多年奔走无果之下，翟女士向“新民帮侬忙”发来求助，2015年，根据当时“连续缴纳满(mǎn)2年社保”的规定，非沪籍(fēihùjí)的翟女士因缺缴数月(shùyuè)社保而陷入无资格购房(gòufáng)的窘境。此时，售楼人员“信誓旦旦”地给出保证“开发商有办法帮你补缴”，于是翟女士多支付了5000元(yuán)“手续费”，没想到这一次所谓的“补缴社保”竟(jìng)让房产证10年都无法办出。 2015年，初到上海不久、文化程度不高的翟女士，满(mǎn)心欢喜地相中了青秀(qīngxiù)城东区的这套住房。然而，非沪籍的她在查询社保缴纳(jiǎonà)记录后发现，自己距离当时购房政策要求的“连续缴纳满2年社保”还差几个月(yuè)。 就在翟女士无奈打算放弃时，售楼(shòulóu)人员(rényuán)的一番话让她“又看到希望”。 没关系的，差几个月不要紧，我们开发商有办法(bànfǎ)帮你补缴上去(shǎngqù)，放心好了。 但这样的(de)(de)“帮忙”并不是免费的，对方称“要收取5000元的手续费”。出于对开发商的信任和安家(ānjiā)的渴望，翟女士毫不犹豫地掏了钱。 随后，银行贷款获批，购房(gòufáng)合同顺利签署，一切看似尘埃落定。可当翟女士前往(qiánwǎng)房产交易中心办理产证时，却被当头泼了一盆冷水。工作人员明确告知(gàozhī)，她“补缴”的社保不被认可，不属于正常连续缴纳，购房资格审核不通过，无法(wúfǎ)办理房产证。 至此，翟女士才惊觉：售楼(shòulóu)人员的“保证”和自己付出(fùchū)的5000元，换来的结果却是“购房资格造假”和“不能办理房产证”。 上海市商品房(shāngpǐnfáng)预售合同 面对(miànduì)交易中心的回复，翟女士是心急如焚，立即(lìjí)找到开发商中铁房地产集团华东有限公司讨要说法，却遭遇推诿。 售楼处负责人说合同签了、贷款放了，交易中心(jiāoyìzhōngxīn)当初能批合同就是他们的责任，现在有问题(wèntí)找交易中心去。 此后，翟女士在开发商和交易中心(jiāoyìzhōngxīn)之间无数次来回奔波。 我跑断了腿，磨破了嘴，却始终解决不了(jiějuébùliǎo)问题。 之后，翟女士又从交易中心得知购房资格或(huò)将提高到“连续(liánxù)缴纳5年社保”。 我实在耗不起，想着自己缴满5年(nián)社保，总能正常办理房产证了吧。 然而，当翟(dāngdí)女士缴满(jiǎomǎn)五年社保(shèbǎo)满怀期待(qīdài)地再次准备来到交易中心时，却又碰上了新的麻烦。交易中心称，房子合同上是她和前夫两人的名字，审核资格以“家庭”为单位，必须两人都满足条件（缴满五年社保）才行，而前夫显然无法达标。 房子合同(hétóng)上是翟女士和前夫两人的名字 去年，上海优化限购政策，单身人士(rénshì)购买外环(wàihuán)外住房资格放宽。青秀城位于外环外，这让离婚后一直单身的翟女士又看到了希望。但当她前往交易中心，得到的答复却还是“不能办理(bànlǐ)(bànlǐ)”。工作人员解释(jiěshì)，政策是针对新交易的商品房(shāngpǐnfáng)，她要办理房产证的房子使用的还是最初的合同，买方仍是翟女士及其前夫，仍需审核两人资格，前夫不具备资格，房产证依然无法办理。想到(xiǎngdào)自己还有两年就要退休，退休后没有社保，翟女士陷入了深深的无奈： 我是不是永远都(dōu)拿不到房产证了？ 这十年来，翟女士几乎是一人从未间断地扛起了(le)每月的还贷。据她讲述，离婚(líhūn)协议中明确房子以后归儿子(érzi)所有，可如今翟女士真的不知如何是好。 这是我拼命保住的(de)东西，是我给儿子的一个家。现在房产证办不出，叫我怎么把房子给到他？以后他的孩子上学(shàngxué)又该怎么办？ 随着退休日益临近，心急火燎的(de)翟(dí)女士再次(zàicì)与开发商沟通。这次，开发商终于松口，但提出的条件(tiáojiàn)却让她实在没有办法接受——翟女士需要一次性还清剩余80多万元(duōwànyuán)的按揭贷款后，开发商才能和她重新签订购房合同，只写她一个人的名字，或许这样就能符合办理房产证的资格要求。 对于辛苦打工一辈子、即将退休、独自抚养孩子多年的翟女士而言，80多万元(duōwànyuán)无疑是(shì)天文数字。 我上哪里去(qù)弄这么多的钱？！明明是他们当初违规在(zài)先，说是帮着补缴连续社保，哄着我买下了房子，结果整整十年都办不出房产证。 记者(jìzhě)就此事联系了(le)开发商中铁房地产集团(jítuán)华东有限公司，一位陈姓经理坚称，解决途径只能是翟(dí)女士将房贷全部还清后，公司与她再签署一份合同，产证问题就能迎刃而解。当记者连续追问“当年销售人员承诺及(jí)收费行为的性质”“开发商对此应负怎样的责任”“结清80多万元贷款方能办理房产证的依据”时，陈经理表示，自己近期才跟进此事，对十年前(qián)的历史问题不太清楚。 十年过去了，翟女士到底还能不能拿到房产证？相关责任(zérèn)又该如何界定？记者(jìzhě)将继续关注。 在面临购房等重大(zhòngdà)事项时 切勿听信利益(lìyì)相关方的一家之言 毕竟有时候后果只能是(shì)“自负”！ 作者：陆常青（新民晚报·帮侬忙工作室(gōngzuòshì)） 编辑：钱俊毅 姚储杰 李争(lǐzhēng) 新民晚报是一张有温度、有力度、有维度、有尺度的(de)报纸。1929年(nián)始于南京，后长期立足上海，面向全国，放眼世界。是中国内地创刊时间最早并至今连续出版的一家报纸，日发行量100万份(wànfèn)。 公众号(hào)